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作者:5分排列3网址发布时间:2020年01月24日 07:01:28  【字号:      】

▲好租又好賣,民生社區小店轉手兩次都賺錢,小店俏大店糟,交易兩樣情(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易,建物移轉面積僅11.85坪,交易總價1,888萬,平均每坪159.3萬,跟入手總價相比小幅增值88萬,依據實價登錄歷次移轉明細,該店面在2017年交易時也小幅增值50萬,雖然增值空間不大,但轉手二次價格皆成長,觀察民生社區近期店面交易,小店轉手有賺有賠,至於大型店面轉手狀況不盡理想,近期兩筆都降價出場。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,在過去商圈店面全盛時期,大型店面的租金效益優於小店,不少買方搶進知名商圈大型店面,但隨著消費習慣改變、電商衝擊,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的購入價格掌握得宜,轉手不至於賠本。 綜觀民生社區近二年店面轉手交易,小型店面共有5筆, 2筆降價出售、3筆轉手增值,而大型店面僅2筆轉手交易資料,其中1筆在2013年入手單價每坪逼近200萬元,2018年轉售一坪降至169.1萬,總價下修1,032萬。郎美囡分析,大型店面價格維持不易的狀況不僅發生於民生社區,因網路時代興起以及大型購物中心的崛起,至街邊店購物消費的模式備受衝擊,許多實體店面經營講求線上線下整合,尤其外送服務愈趨普及,部分餐飲業的店面規模可縮小以降低租金壓力,讓小型店面更受店家青睞,反觀大型店面招租不易,租金水平下降,在投報率下滑的狀態下價格也受挑戰。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近幾年不少商圈受人潮減少影響,店面租金水準逐年下修,先前東區知名餐廳退出後,承接店面的品牌店租幾乎打對折,不過因為近來實體店面負面新聞頻傳,不少商圈店租與房價雙跌,對不動產投資情有獨鍾的民眾精算投報後依舊會在降價後進場,也看得出國人對收益型資產的執著。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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曾之喬藏愛十年閃婚!辰亦儒放閃喊話:男人就是要硬

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社群中心/蒙湘慈報導小年夜喜訊第一炮分排列3放閃光藏愛10年超低調!2020年就是要讓人愛你愛你,甜美女星曾之喬,暱稱喬喬曾和劉品言以女子組合Sweety出道,累積多部戲劇作品,演技圈粉無數,2009年她和飛輪海團員辰亦儒,合作戲劇《愛似百匯》傳出緋聞,不過這些年來兩人始終不認交往,就在今天(23)同一時間公開兩人結婚喜訊,立刻驚呆眾人,直呼不敢置信!▲曾之喬、辰亦儒曬喜訊驚翻網友。(圖/型男大主廚)▼▲曾之喬、辰亦儒曾在同一年先後上過《型男大主廚》。(圖/型男大主廚)其實兩人的愛情路早有線索,兩人曾在2009年合作電視劇就有傳過緋聞,只是兩人皆沒承認,如今在農曆新年前爆出喜訊,也讓眾人相當開心並送上滿滿祝福!恰好在2017年先後上過《型男大主廚》,當時辰亦儒還笑說:「男人就是要硬!」,並強調當暖男之外還要有肩膀負責任,當時的言論和如今的宣言令人感到相當甜蜜,另一半曾之喬更是睽違十一年才出單飛專輯,且還和同是飛輪海團員炎亞綸合作,當時還稱自己難搞沒另一半,卻意外讓同行的郭書瑤被拖下水!曾之喬在節目上大秀廚藝,對自己的表現相當滿意,充滿自信料理間也老神在在,眾人更是對曾之喬的料理頻稱讚直說「好吃」!▼▲曾之喬廚藝相當厲害,料理時得心應手。(圖/型男大主廚)▲曾之喬的料理看起來色香味俱全。(圖/型男大主廚)▲曾之喬自曝自己太難搞難有另一半。(圖/型男大主廚)另一頭辰亦儒等人享受吃生猛海鮮高級扇貝做成的沙拉,搭上美味頂級蟹膏,竟讓眾人不惜學海獅動作猛叫喊,也想嚐一口高級美味。曾之喬和辰亦儒在農曆小年夜終結單身,暗藏十年的甜蜜浮出檯面,讓眾人在2020年被閃得不要不要,也相信以曾之喬精湛的廚藝,肯定能顧好丈夫的胃,祝福兩位都能夠幸福長久!還想了解更多曾之喬和辰亦儒喜訊嗎?更多精彩內容請訂閱《娛樂星世界》https://bit.ly/2OM1369▼▲辰亦儒對於愛情很有自己一套見解。(圖/型男大主廚)▲眾人為吃美食不惜代價扮動物(圖/型男大主廚)▼▲主廚高級美味料理辰亦儒卻無法享受。(圖/型男大主廚)

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